Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Содержание

Чтобы иметь законное право на отчуждение земельных угодий, выполнение иных операций с ними, понадобится соответствующий документ. Речь идет о кадастровом паспорте. Он имеет вид специальной выписки. Берут сведения из кадастра недвижимости. Она содержит основные данные об объекте:

целевое назначение;
общая площадь;
точное расположение;
схематическое изображение;
имеющиеся ограничения.

Тем, кого интересует, как получить кадастровый паспорт земельного участка, надо знать – его выдают в Росреестре. Обращаться следует в территориальные отделы. БТИ посещать не требуется.

Посещение Росреестра

Если угодья поставлены ранее на учет, получить выписку не составит труда. С собой нужно взять:

заполненную заявку. Она оформляется в установленном формате. Бумагу можно составить непосредственно в Росреестре, получив специальный бланк;
платежный документ, подтверждающий оплату госпошлины;
личный паспорт;
подтверждение права владения угодьями;
дополнительные бумаги на землю, которые есть в наличии.

После предоставления всех перечисленных документов вы получите расписку, которую впоследствии следует предъявить представителю службы, чтобы забрать паспорт.

Что касается величины госпошлины, она отличается зависимо от того, в каком формате вы хотите получить документ. За бумажный вариант физическое и юридическое лицо должны заплатить 200 и 600 руб. соответственно. Электронный документ стоит дешевле – 150 и 300 рублей. Независимо от того, в каком формате вы получаете выписку, она будет действовать бессрочно. Здесь указывается только дата выдачи.

Когда интересует, как получить кадастровый паспорт земельного участка, не стоящего на учете, вопрос тоже решается в Росреестре. В отделение понадобится подать документы, перечисленные выше, и дополнительно:

межевой план;
бумагу об ограничениях;
подтверждение категории земель, присвоенной угодьям;
разрешение применения земли;
подтверждение доли с нотариальным заверением. Оно требуется для объектов, находящихся в частичной собственности.

Что касается скорости решения задачи, закон № 221-ФЗ говорит о том, что паспорт выдается в 5-дневный период после предоставления всех бумаг. Но, важно ознакомиться с особенностями отсчета пятидневного срока. Если пакет справок подавали непосредственно в отделение Росреестра, отсчет начинается с даты их приема. Когда процедура оформлялась через МФЦ, отсчет начнется после передачи бумаг в Росреестр. Точно таким же методом удастся получить копию кадастрового паспорта земельного участка.

Как только выписка на руках, вы получаете широкий круг возможностей относительно операций с угодьями, можете сделать следующее:

продать;
обменять;
передать в дар;
оформить залог;
принять как наследство;
застраховать;
обратиться в суд;
использовать как уставной капитал.

Фактически любые операции с имеющимися в распоряжении угодьями требуют наличия официального разрешительного документа. Именно паспорт является таковым.

Принципы заполнения заявления

Сразу отметим, что бланк заявления достаточно большой и вносить придется немало сведений. Поэтому важно делать это не спеша и внимательно, чтобы не допустить ошибок и лишних трат времени на их исправление. К основным данным, которые понадобится указать, отнесем:

реквизиты отделения, куда вы подаете заявление;
тип участка, устанавливаемого на учет;
необходимое количество выписок;
юридические моменты – их вносит сотрудник организации;
сведения о заявителе. Нужно только выбрать пункт, соответствующий физ. или юр. лицу;
перечень предоставляемых документов;
адрес и контактные данные заявителя;
способ получения выписки. Выбирайте наиболее удобный вариант. Вы можете забрать бумагу лично, а также попросить отправить на электронную почту или по адресу проживания. В последнем случае выписка поступит заказным письмом.

Поставить дату и подпись.

Здесь приведены основные сведения, которые придется указывать, заполняя заявление. Порядок будет несколько отличаться, если сопоставлять с фирменным бланком, который предоставляют в Росреестре или МФЦ. В любом случае, важно правильно указывать всю информацию. Если есть сомнения, лучше попросить образец. Безусловно, заполняя заявление самостоятельно для отправки заказным письмом, придется разбираться самому.

Бланк запроса на получение кадастрового паспорта

Скачать бланк запроса на получение кадастрового паспорта земельного участка вы можете по ссылке ниже. Процесс заполнения формы показан выше.

Скачать бланк запроса на оформление кадастрового паспорта земельного участка

Как решить задачу через Госуслуги

Разобравшись, где получить кадастровый паспорт на земельный участок, следует рассмотреть альтернативный вариант. Это использование возможностей портала Госуслуг. Тут заявка подается в режиме онлайн. Подобная организация позволяет сэкономить время, деньги и силы, решить вопрос в любой удобный момент. Безусловно, чтобы иметь доступ ко всем предусмотренным опциям, необходимо зарегистрироваться. После требуется авторизоваться на площадке.

Изначально нужно отыскать перечень государственных служб. Тут выберите ФС гос. регистрации, кадастра и картографии. Ознакомьтесь со всеми предоставляемыми услугами. Найдите интересующую опцию. Вам потребуются сведения, занесенные в гос. кадастр недвижимости. Система предоставит стандартную форму заявки. Бланк понадобится заполнить. Делайте это внимательно, перепроверяйте внесенные данные на предмет отсутствия ошибок. После заполнения и проверки остается подтвердить отправку. Теперь ваша заявка отправлена в Росреестр.

Чтобы отслеживать статус заявки, периодически посещайте личный кабинет Госуслуг. Здесь будет отображена вся необходимая информация. Когда документ подготовят к выдаче, поступит уведомление с указанием способа его получения.

Такой вариант весьма удобен. Сложности могут возникнуть только в ситуации, если вы пока не зарегистрированы на портале. Дело в том, что пароль от личного кабинета вам вышлют по почте. Его приходится ждать около двух недель.

Чем поможет сайт Росреестра

Есть еще один способ получить кадастровый паспорт земельного участка в онлайн режиме. В этом поможет сайт Росреестра. Выполните тут следующее:

внизу на странице выберите «Кадастровый паспорт на землю»;
в появившемся поле задайте один из запрошенных критериев. Пропишите адрес или запрошенный номер угодий;
откроется карточка участка. Здесь будут предложены различные действия. Выберите пункт оформления паспорта;
заполните заявку, указав требуемую информацию;
укажите адрес действующей электронной почты. На него поступит электронный вариант документа с цифровой подписью. Но прежде нужно оплатить услугу по предоставленным рекомендациям.

Разбираясь, где можно получить кадастровый паспорт земельного участка, рассмотренному варианту следует уделить особое внимание. Это быстро и удобно. Не нужно ждать две недели, как с порталом Госуслуг при условии отсутствия регистрации. Никаких сложностей с заполнением заявления не возникает. Главное – внимательно проверять данные, которые вы вносите, чтобы исключить допущение ошибок.

Здесь же вы сможете получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка. Единственное отличие заключается в выборе услуги. Остальные моменты полностью идентичны. Выписка точно также будет отправлена на указанную электронную почту. Она содержит все необходимые реквизиты, поэтому обладает юридической силой. Кроме основных сведений о земле, в выписке указывают:

адреса смежников. Они нужны для ситуаций, когда планируется межевание, которое невозможно без составления акта согласования границ;
статус земли и ее нахождение на учете;
координаты граничных точек земли.

Услуга тоже платная, но сумма, которую нужно внести, вполне приемлема для владельцев угодий.

К слову, выписку из паспорта выдают и в кадастровой палате. Также за помощью можно обратиться в МФЦ. Если не получилось посетить отделение лично, отправляйте документы заказным письмом. Нужно выбрать опцию с уведомлением. Главное – обращаться в отделение, к которому относятся земли.