Кредитование – острые вопросы

Содержание

Уважаемые друзья, в материале постараемся разобрать несколько важных и острых моментов касающихся кредитов и кредитования физических лиц. Информация будет постепенно обновляться, если у вас есть интересные вопросы либо ответы по теме, поделитесь ими в комментариях и мы внесем их в общий список, подобные вопросы могут возникнуть практически у каждого из нас.

Вопрос: Если поручитель поменяет фамилию, поможет ли ему это не платить долг за заёмщика и избежать удержаний?

Ответ: «Начать стоит с того, что если заёмщик перестаёт исполнять обязанности, возложенные на него кредитным договором, то в таком случае эти обязанности переносятся на поручителя. И тот избавиться от этих обязанностей не может. Смена фамилии ничего не решит. Это может только несколько затруднить удержание долга, однако от обязанности погашать долг смена фамилии его не избавит».

Вопрос: Заёмщик, проживая в доме у знакомого, взял кредиты в нескольких банках. Затем он снялся с регистрационного учёта, однако стали приходить письма из банков и суда. Чем это чревато для собственника дома, в котором заёмщик был зарегистрирован?

Ответ: По закону каждый за свои долги отвечает самостоятельно, если только сам не отказался от данного права (в пример можно привести поручительство).
Поэтому, если заёмщик не является собственником (со-собственником) дома, то собственнику дома нечего бояться. Письма в данном случае направляются банком и судом, так сказать, на всякий случай, поскольку, вероятней всего, заёмщик, подавая в банк заявку на кредит, в анкете указал адрес прописки. У банка других сведений нет. Соответственно, суд обязан извещать ответчика по указанному истцом адресу. Со временем письма приходить перестанут.

Вопрос: Гражданская супруга взяла кредит на нужды гражданского супруга. Оплату кредита производил гражданский супруг. Через некоторое время сожители разошлись, и он перестал давать деньги на оплату. Должна ли по кредиту платить гражданская супруга?

Ответ: В указанном случае нужно исходить из того, что кредит был взят именно гражданской супругой. Следовательно, перед банком отвечает именно она. Поэтому в случае отказа его погашать, банк может обратиться в суд. В таком случае проигрыш в суде гражданской супруге будет гарантирован. Однако она имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании денежных средств с фактического заемщика. Однако придётся подтвердить, что деньги, полученные по кредиту, действительно были переданы гражданскому супругу.

Вопрос: Заёмщик погасил полностью кредит по карте, что подтвердил сотрудник банка. Но банк продолжил снимать с карты процент и требовать погашения задолженности. Законны ли требования банка?

Ответ: В данном случае заёмщику нужно обратиться в банк с заявлением о предоставлении ему выписки по карточному счету. Также ему стоит потребовать письменного расчета задолженности по карте. В случае, если долг был уплачен без просрочек и задолженности по нему отсутствуют, требования банка незаконны. Однако следует учитывать, что возможны разные ситуации, в том числе и ошибка сотрудника банка при подсчете остатка долга. В этом случае заёмщику всё равно придется погасить долг.

Вопрос: Может ли банк отобрать квартиру, если она выступала в качестве залога, при условии, что заёмщик умер, и наследники вступили в наследство?

Ответ: Наследник, вступая в наследство, помимо имущества и имущественных прав, принадлежащих наследодателю, получает и долги умершего, правда, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Поэтому в случае смерти заёмщика, наследники, вступившие в наследство, выступают в качестве правопреемников по кредитному договору с банком. И имущество, на которое наложено обременение согласно данному кредитному договору, по-прежнему считается обремененным залогом, просто в кредитном договоре изменится сторона. И если наследники не будут исполнять обязательства по кредитному договору, залогодержатель, т.е. банк, будет вправе инициировать вопрос об обращении взыскания на квартиру.

0 0 голоса

Рейтинг статьи