Pristavam.net - Портал свободных граждан России
Форум
  • Главная
  • Форум
  • Онлайн сервисы
  • О портале
  • Все статьи
  • Контакты
No Result
Все результаты поиска
Pristavam.net - Портал свободных граждан России
No Result
Все результаты поиска
Главная Советы, рекомендации

RSS Сейчас на форуме

  • Выезд Граждан России за границу с долгами, часть 4 07.06.2025
  • Срок давности по исполнительному производству. как поступать если срок ип прошёл 02.06.2025
  • Шпаргалка. все, что необходимо знать каждому... 02.06.2025
  • Ограничение на выезд на старую фамилию 20.05.2025
  • Вопрос по приставам 14.05.2025

Приглашаем в сообщество Pristavam.net

Присоединяйтесь к сообществу Pristavam.net в Телеграм. Канал и чат, где вы можете обменяться своими мнениями, задать вопросы или помочь другим участниками.
ЧатКанал

Перепланировка квартиры

Алексей Карцев Автор Алексей Карцев
Категория: Советы, рекомендации
2
6
Опубликован: 21.10.2014
 | Обновлен: 21.06.2017
Перепланировка квартиры

Человеку свойственно постоянно обустраивать своё жильё. В большинстве случаев вкусы хозяина квартиры и архитектора строительной организации могут существенно расходиться. Преимущества перепланировки квартиры в том, что можно объединять либо разделять пространство, создавать территорию максимального комфорта.

Так, например, перегородки можно перенести и демонтировать, жилую площадь расширить за счёт кладовок или лоджий, кухню перенести, а ванную комнату переоборудовать. Также можно сделать лоджию дополнительным жилым помещением, например кабинетом, если оборудовать отопление лоджии. Все вышеперечисленные действия можно делать только после официального разрешения главы администрации района, города или округа. Разрешение требуется также для изменения конфигурации газовых труб, замены или переноса электрического оборудования, отопительной системы, санитарно – технических коммуникаций.

Путь согласования перепланировки несложен. К заявлению прилагается проект перепланировки, который изготавливается в строительных компаниях. Практически все строительные компании в РФ имеют лицензии на проектирование, но проверить наличие лицензии всё – таки придётся. Кроме того приобщаются: экспликация и поэтажный план, копии документов правоустанавливающих, выписка из домовой книги, копия лицевого счета. После вручения заявления секретариату администрации, управлению архитектуры и градостроительства будет поручено проведение экспертизы на соответствие проекта СНИПам для согласования перепланировки квартиры. В целом процедура согласования длится не более месяца. По результатам согласования выносится постановление.

Многие граждане задают вопрос: почему недопустима самовольная перепланировка квартиры? Ответ очевиден. Во – первых: несоответствие перепланировки нормам СНИП может привести к разрушению конструктивных элементов строения, инженерных коммуникаций, создать ситуацию опасную для жизней людей. Во – вторых, не соответствие сведений, указанных в технической документации фактическому положению дел является грубым нарушением и приводит к проблемам, которые, как правило, возникают в случае продажи квартиры или аварийной ситуации. В последнем случае виновник несёт ответственность: гражданско – правовую, административную и уголовную. Действительно, должно же что – то останавливать граждан, которые готовы сносить несущие стены или нарушать конструкцию вентиляционных шахт, фривольно обращаться с газовыми трубами, отрезая их во имя того, чтобы поставить газовую плиту в другом углу кухни. Некоторые умельцы устанавливают на лоджии дополнительные радиаторы, но при этом теплоснабжение соседей нарушая. Всё это результат непрофессионализма и безответственного отношения к себе и окружающим людям. Поэтому важно следовать СНИП.

Читайте также!  Уволь меня, если сможешь

После получения разрешения можно начинать перепланировку. Чтобы строительные работы были выполнены качественно и безопасно, заключается договор со строительной организацией на выполнение перепланировки и косметический ремонт помещения. Копия проекта перепланировки прилагается к договору. После этого бригада строителей качественно и быстро сделает перепланировку, при этом следуя проекту. По результатам работ составляется акт. Также предстоит утвердить результаты перепланировки документально.

Оформление перепланировки квартиры собственно продолжается после получения постановления и выполнения работ. Предстоит внести ряд существенных изменений в технический паспорт. Не должно быть разночтений между проектом перепланировки и технической документацией, сведениями о квартире, планом помещений. Следует написать заявление в БТИ, чтобы вызвать техника для замеров и документирования результатов перепланировки. К заявлению прилагается копия постановления. Техник осуществит замеры и изготовит новый план помещений. После этого изготавливается новый технический паспорт. Срок действия технического паспорта 5 лет, если не производилось изменений.

Также следует внести изменения в кадастровый паспорт квартиры. Важно понять, что документы на квартиру всегда должны быть в порядке, то есть актуальны. Иначе в самый неподходящий момент возникают трудности при заключении сделок. Кадастровый паспорт необходим для совершения любой сделки с квартирой. Для его изготовления следует обратиться с заявлением в кадастровую палату, приобщив к заявлению документы: о праве собственности на квартиру, документы основания собственности, постановление на перепланировку, новый технический паспорт и квитанцию об оплате государственной пошлины. Через 5 рабочих дней кадастровый паспорт можно будет получить.

С уважением, Megasergei.

0 0 голоса
Рейтинг статьи
Об авторе: Алексей Карцев
Специалист по правовым вопросам в сфере задолженностей. Автор публикаций по вопросам долгов, банкротства, оформления документов.
Предыдущий пост

Этапы открытия ИП

Следующая запись

Мировая практика глупых запретов

Читайте также Всё по теме
Пособие по уходу за ребенком инвалидом 1 группы
Советы, рекомендации

Пособие по уходу за ребенком инвалидом 1 группы

14.05.2018
Банкротство физических лиц - процедура выполнения
Советы, рекомендации

Банкротство физических лиц – процедура выполнения

14.05.2018
Порядок получения паспорта гражданина РФ
Советы, рекомендации

Порядок получения паспорта гражданина РФ

14.05.2018
Простые способы узнать о задолженности за квартиру
Советы, рекомендации

Простые способы узнать о задолженности за квартиру

04.04.2018
Подписаться
авторизуйтесь
Уведомить о
Пожалуйста, войдите, чтобы прокомментировать
6 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Валерий
Валерий
10 лет назад

Друг работает в строительной кампании и очень помог мне с документами. Больше всех, конечно было трудностей со СНИПом, и чтобы одобрили, пришлось внести изменения в проект.

0
Сергей
Сергей
10 лет назад

В последнее время перепланировка квартир стала актуальной. Даже квартиры продаются специально без передела на комнаты, оставляя возможность будущим владельцам сделать на свой вкус.

0
Ксения
Ксения
10 лет назад

Половина старых квартир особенно Хрущевок стоит перепланировать, что бы не ютиться на супер маленьких кухнях. А сделать из них квартиры студии, на много эффектней и просторнее.

0
Михаил
Михаил
10 лет назад

У нас сталинка и я хотел за счёт уменьшения прихожей увеличить кухню и туалет с ванной. Стены там сухая штукатурка. Мыслил убрать их и поставить из современных материалов. Но моя затея потребует внесение изменений к документам на квартиру. К этому я не готов. Времени у меня на это нет. Буду искать фирму, которая сделает всё за меня.

0
игорь
игорь
10 лет назад

Купил квартиру в новом доме на стадии строительства. Когда строительство дошло до моего этажа попросил строителей увеличить кухню за счет объединения ванной комнаты с туалетом.Живем уже год в новой квартире, соседи с верхнего и с нижнего этажа к нам на экскурсию ходят. Жалеют, что в свое время не сделали так же.

0
Оля
Оля
10 лет назад

Чаще всего я встречаю перепланировки связанные с кухней. Мы недавно купили квартиру с перепланировкой, в ней был убран коридор, и за счет этого увеличилась кухня и ванная комната. Выглядит довольно не плохо, решили так и оставить

0
Telegram канал
Присоединиться
Мошенничество при покупке квартиры - как исключить?
Жилищные споры

Мошенничество при покупке квартиры – как исключить?

Автор Алексей Карцев
12.06.2019
  • Главная
  • Форум
  • Онлайн сервисы
  • О портале
  • Все статьи
  • Контакты

© 2012-2024 Pristavam.net - Копирование материалов разрешено только при размещении активной и не закрытой от индексации ссылки на сайт. Условия использования | Политика конфиденциальности.
pristavam.net - предоставляет общедоступную информацию для удобства пользователей и не является официальным сайтом ФССП.
Электронная почта: karcevwork@gmail.com
Редакция не несет ответственности за размещенную рекламу, мнения, предложения о каких либо услугах или товарах, оставленные в комментариях читателями. Информация на сайте предоставлена для ознакомления.
При использовании сайта https://pristavam.net пользователь гарантирует, что размещаемая им информация и материалы не нарушают права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Оставаясь на сайте и продолжая его читать и использовать, вы соглашаетесь с тем, что сохраняются и используются cookies на Вашем устройстве.

No Result
Все результаты поиска
  • Главная
  • Форум
  • Онлайн сервисы
  • О портале
  • Все статьи
  • Контакты

© 2012-2024 Pristavam.net - Копирование материалов разрешено только при размещении активной и не закрытой от индексации ссылки на сайт. Условия использования | Политика конфиденциальности.
pristavam.net - предоставляет общедоступную информацию для удобства пользователей и не является официальным сайтом ФССП.
Электронная почта: karcevwork@gmail.com
Редакция не несет ответственности за размещенную рекламу, мнения, предложения о каких либо услугах или товарах, оставленные в комментариях читателями. Информация на сайте предоставлена для ознакомления.
При использовании сайта https://pristavam.net пользователь гарантирует, что размещаемая им информация и материалы не нарушают права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.
Оставаясь на сайте и продолжая его читать и использовать, вы соглашаетесь с тем, что сохраняются и используются cookies на Вашем устройстве.

wpDiscuz