Содержание
Если соседи зальют вашу квартиру, то в первую очередь будет повреждено именно ваше имущество – зальёт подвесной потолок, мебель, дорогостоящую бытовую технику и напольное покрытие. Ваши соседи этажом выше могут быть милейшими людьми, но если у них в квартире, к примеру, вдруг не выдержит система отопления и прорвёт трубу, то в большей степени пострадаете именно вы.
Здравствуйте, дорогие читатели блога. Итак. Причинённый вам материальный ущерб возможно возместить в судебном порядке или по вашему соглашению с соседями – «полюбовно».
Куда обратиться если соседи пролили вашу квартиру?
Если вас затопили соседи и пострадало ваше имущество, если вашей жизни и здоровью был причинён ущерб, главным подтверждающим этот факт документом будет являться акт. Его составляет сотрудник той организации, которая предоставляет коммунальные услуги в вашем доме. Законодательно это регламентируется Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года, № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Согласно этому документу, в обязанности представителя коммунальных служб входит «Акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен». Данный документ должен быть составлен в течение 12 часов с момента обращения пострадавшего в аварийно-диспетчерскую службу.
Помимо получения указанного акта, пострадавший вправе провести независимую экспертизу, результатом которой станет оценка причинённого ущерба от залива соседей. Выводы этой экспертизы помогут доказать размер действительного материального ущерба и стоимость восстановительных работ. Для своевременного и правильного составления всех необходимых и дополнительных документов вы можете обратиться в любую юридическую компанию. Юристы любого, даже начального уровня, могут выполнить всю необходимую работу за вас.
Когда соседи готовы возместить вам ущерб.
Если ваши соседи не отрицают свою вину в произошедшем и готовы возместить причинённый вам ущерб, в первую очередь вы должны совместно определить сумму нанесённого вреда. Если размер ущерба согласован, то целесообразно составить соглашение, к которому нужно приобщить копию акта о проливе квартиры, копию заключения эксперта, расписку о передаче денег (если был осуществлён расчёт наличными). В том случае, если расчёт производился электронным платежом или зачислением средств на счёт, то необходимо приобщить документы, подтверждающие этот платёж (чеки, выписки и т. п.)
Требовать возмещение материального вреда – бессмысленно, т.к статья 151 ГК РФ в этом случае право на компенсацию не предусматривает.
Если соседи не согласны возмещать ущерб по соглашению сторон.
В том случае, когда соседи не хотят возмещать ущерб добровольно, пострадавший вправе обратиться в суд. Если сумма причинённого ущерба менее 50 000 рублей, то пострадавшая сторона должна подать исковое заявление Мировому судье участка, на котором произошло происшествие. Если сумма ущерба превышает указанную сумму, то исковое заявление надлежит подавать в районный суд по месту жительства ответчика. Все судебные расходы, включая государственную пошлину, по решению суда возможно взыскать с ответчика, в случае удовлетворения иска. Требование об этом истцу необходимо указать в иске. Очень важно грамотно составить исковое заявление.
Согласно действующему законодательству, бремя доказывания лежит на истце, так что будьте готовы запастись доказательствами своей правоты, но лучше поручить это профессиональным юристам. Иногда крайне проблематично доказать причинно-следственную связь между наступившими событиями и противоправностью действий соседей.
Простому обывателю, каким является пострадавший сложно разобраться, кто именно является ответчиком – собственники недвижимости этажом выше, проживающие в этой недвижимости арендаторы или же ТСЖ. Также необходимо выяснить неисправность какого именно имущества явилась причиной аварии, за которыми обязаны следить частные лица или коммунальные службы? В этих вопросах без юриста по гражданским делам не обойтись.
Можно, конечно самому собрать материалы и доказательства для суда, однако юрист сделает эту работу быстрее, качественнее и не так уж дорого. Тем более, что все затраты, будут возмещаться виновником происшествия.
С уважением, Megasergei.
